سرمایه گذاری در ترکیه

علاوه بر موقعیت جغرافیایی، کشور ترکیه دارای اقتصاد رو به رشد و و بازار کار پررونقی است. به همین دلیل است که سرمایه گذاری در ترکیه در سال‌های اخیر مورد استقبال بسیاری از سرمایه‌گذاران قرار گرفته است. رونق اقتصادی کشور ترکیه به دلایل مختلفی است. در این بخش، برخی از مهم‌ترین آن‌ها را مورد بررسی قرار می‌دهیم. همانطور که گفته شد، منبع اصلی اقتصادی کشور ترکیه، صنعت گردشگری است. صنعت گردشگری هر ساله سود و گردش مالی بسیار زیادی را وارد این کشور می‌کند. بر اساس آمارها، هر ساله بیش از ۴۰ میلیون گردشگر وارد این کشور می‌شود و به رونق اقتصادی آن کمک بسیار زیادی می‌کند. علاوه بر صنعت گردشگری، کشاورزی این کشور نیز بسیار پررونق است. کشور ترکیه یک منطقه‌ی مدیترانه‌ای بسیار حاصلخیز است. به همین دلیل، کشاورزی آن بسیار قوی است به طوری که ۳۵ درصد از نیروی کار کشور ترکیه جذب کشاورزی و صنایع مرتبط به آن می‌شوند. از جمله محصولات اصلی کشاورزی این کشور که به سراسر جهان صادر هم می‌شود، می‌توان به کتان، تنباکو، زیتون و غیره اشاره کرد. سومین بخش اصلی اقتصاد پررونق کشور ترکیه، صنعت مد و پوشاک است. کشور ترکیه را می‌توان قطب اصلی تولید و صادرات پوشاک در منطقه دانست. محصولات با کیفیت کشور ترکیه و رضایت مشتریان موجب رونق تولیدی‌ها و صنایع مرتبط به مد و پوشاک شده است. علاوه بر این، کشور ترکیه در صادرات تجهیزات و مواد موردنیاز برای حمل و نقل نیز بسیار پیشرو است. این کشور توانسته است با تکیه بر منابع طبیعی و نیروی کار خود به خودکفایی در بخش‌های مختلف دست پیدا کند و کمتر محصول یا کالایی را از خارج وارد کشور کند. کشور ترکیه همچنان در حال انجام اصلاحاتاقتصادی است از جمله افتتاح فرودگاه‌های بین المللی و توسعه سیستم حمل و نقل و شبکه قطارها.

سرمایه گذاری در بورس ترکیه و شرایط آن

وقتی صحبت از سرمایه گذاری در بورس ترکیه می شود، تقریباً همه به ذهنشان بورس سهام خطور می کند. بورس اوراق بهادار سرمایه گذاری در ترکیه که بخش جدایی ناپذیری از اقتصاد جهانی و بازارهای مالی امروز است، از قرن 17 و 18 شروع به گسترش کرد. با این وجود، ابزارها و کالاهای مختلف قرضه از زمان های اولیه تاریخ که هنوز مفهوم بورس وجود نداشت، در بسیاری از نقاط جهان در بازارهای سهام دست به دست هم می دهند.

طبق منابع مختلف، اوراق بهادار مربوط به ابزارهای بدهی عمومی و خصوصی در بورس سهام Antewerp در بلژیک بود که در سال 1531 تأسیس شد و به عنوان اولین بورس عادی در جهان در نظر گرفته شد. بورس اوراق بهادار آمستردام که در سال 1602 تأسیس شد نیز نخستین بورس اوراق بهادار است که ما آن را می شناسیم. بورس کالای شیکاگو که در قرن نوزدهم تأسیس شده است، اولین بورس کالا به معنای مدرن است که از بازارهای نقدی و آتی تشکیل شده است.

اولین بازار بورس در ترکیه در چاودارحیصار منطقه ی کوتاهیا در سالهای پایانی دویست سال پس از میلاد مسیح و به دستوردیئولئتیانوس امپراطور رم تأسیس شد. این بنا با نام Aizanoi در آن زمان به عنوان بازار گندم استفاده می شد و قیمتهای تعیین شده بر روی سنگهای این مکان حک می شد.

بورس اوراق بهادار استانبول در سال 1926 تأسیس شد و در سال 2013 با ادغام بورس طلا و بورس معاملات مدت دار و آتی، بورسا استانبول به کار خود ادامه داد.

اکنون در عصر فضای مجازی شما به سادگی می توانید از طریق اینترنت بر ابزارهای سرمایه گذاری بورس استانبول دسترسی داشته باشید. بوسیله ی اکرانهای پیشرفته ای که توسط شرکتهای واسطه توسعه یافته است، به راحتی می توانید دستورات خود را ارائه نمایید.

بازار سهام (بورس) چیست؟

بورس اوراق بهادار یک نام عمومی است که به بازارهای منظم و تحت نظارت اطلاق می شود و در آن اوراق بهادار مانند سهام، اوراق قرضه و صندوقهای سرمایه گذاری و کالاهای منقول دیگر مانند نفت، طلا و قهوه خرید و فروش می شوند.

بورس ها سکوهایی هستند که در آن ابزارهای سرمایه گذاری مانند کالاها یا اوراق بهادار مطابق با قوانین خاص با تطبیق خریداران و فروشندگان رد و بدل می شوند و جایی است که سرمایه گذاران سعی می کنند از طریق تغییر در معاملات کوتاه مدت و بلند مدت قیمت، سود کسب کنند.

درحالی که در بورس اوراق بهادار، اسناد ارزشمندی از قبیل سهام، اوراق قرضه، قبض و صندوق های سرمایه گذاری معامله می شود، در بورسهای تجاری فلزات گرانبها مانند طلا، نقره، پلاتین، محصولات بخش انرژی از جمله نفت و گاز طبیعی، پارتیشن های ارزی، محصولات کشاورزی مانند قهوه، پنبه و گندم خرید و فروش می شوند. معاملات آتی، پیمان آتی و اختیار معامله، بر اساس دارایی زیربنایی در بازارهای معاملات مدت دار خریداری و فروخته می شوند.

چنانکه در موارد فوق نیز ذکر کردیم، ابزارهای سرمایه گذاری بسیاری در بورس های گوناگون وجود دارد. اما وقتی از اصطلاح بورس در ترکیه استفاده می کنیم، منظور همان بورس اوراق بهادار استانبول یا به اختصار 100 BIST می باشد.

شرایط سرمایه گذاری در بورس ترکیه

اولین کاری که سرمایه گذارانی که می خواهند در بورس کالا سرمایه گذاری کنند باید انجام دهند، یافتن یک مؤسسه واسطه و افتتاح یک حساب سرمایه گذاری در بانکی است که دارای مجوز ازSPK (هیئت مدیره ی بازار بورس) است.

چگونه یک حساب برای سرمایه گذاری در بورس ترکیه باز کنیم؟

قبل از افتتاح حساب، می توانید به وب سایت رسمی SPK (هیئت مدیره بازارهای بورس) مراجعه کرده و لیست فعلی مؤسسات واسطه ای و بانک هایی را مشاهده کنید که دارای مجوز SPK هستند و مجاز به تجارت در بورس کالا هستند. توصیه می شود با مقایسه شرایط خدمات کارگزاری، کارمزد معامله، نرخ کمیسیون و سایر هزینه ها و کسر خانه های کارگزاری در این لیست، کارگزاری را انتخاب کنید که مناسب ترین شرایط را برای شما فراهم کند.

بسیار مهم است که کارگزاری که شما انتخاب کرده اید، انتظارات شما را برآورده سازد، زیرا باید تمام معاملات انجام شده در بورس کالا را از طریق کارگزاری که در آن حساب سرمایه سرمایه گذاری در ترکیه گذاری خود را باز خواهید کرد، انجام دهید.

حساب سرمایه گذاری شما هنگامی فعال می شود که شخصاً به شعبه ای از کارگزاری مورد نظر خود مراجعه کرده، موافقت نامه چارچوب خدمات کارگزاری و فرم اطلاع رسانی ریسک را برای معاملات بازار سرمایه بخوانید و امضا کنید. پس از انتقال پول به حساب خود، می توانید سفارشات خود را در سکوی سرمایه گذاری شرکت کارگزاری مذکور و تجارت در بورس کالا وارد کنید.

فرم اطلاع رسانی ریسک چیست؟

فرم های گزارش ریسک اسنادی است که برای اطلاع رسانی به سرمایه گذار در مورد خطرات مرتبط با ابزارهای مختلف بازار بورس تهیه شده است. SPK بنیاد هیئت مدیره ی بازار بورس، تفهیم و امضاء فرم های گزارش ریسک توسط سرمایه گذارانی که می خواهند حساب سرمایه گذاری باز کنند را اجباری کرده است.

کلیه سرمایه گذاران که یک حساب سرمایه گذاری باز می کنند، باید فرم گزارشگری ریسک عمومی ابزار بازار سرمایه را امضا کنند. به علاوه سرمایه گذارانی که می خواهند در ابزارهای مشتق و ضمانت سرمایه گذاری کنند باید فرم های اعلام خطر مربوط به ابزارهای مشتق و ضمانت نامه را نیزامضا کنند.

تجارت در بورس کالا چگونه است؟

سرمایه گذاران در بورس اوراق بهادار سفارشات خرید و فروش خود را از طریق سکوی معاملات آنلاین سرمایه گذاری ارائه شده توسط کارگزاری انجام می دهند و معاملات یا خرید و فروش زمانی انجام می شود که سفارشات به طور خودکار بر اساس مقدار و قیمت، مطابقت داشته باشند. ارسال سفارشات را می توان از طریق تلفن و فکس یا به صورت حضوری انجام داد.

برای اینکه سفارش خرید منتقل شده توسط یک سرمایه گذار تحقق یابد، یک سفارش فروش برای تحقق این سفارش و در همان قیمت باید به بورس ارسال شود. اجرای سفارشات در بورس کالا به همخوانی تقاضا و عرضه بستگی دارد. بسته به ترجیح سرمایه گذار، عرضه ی سهام و سفارش های انجام نشده در پایان روز لغو می شوند یا در انتظار خریدار می مانند.

چگونه می توان در بورس کالا درآمد کسب کرد؟

اگر می خواهید پس انداز خود را در بورس کالا سرمایه گذاری کرده و از درآمد منفعل خود سود بیشتری کسب کنید، به جای اینکه پس انداز یا پول کلان خود را در حساب های سپرده گذاری بلند مدت به عنوان منبع درآمد منفعل نگه دارید، می توانید یک حساب کاربری سرمایه گذاری را در یک کارگزاری بورس باز کنید و ابزارهای سرمایه گذاری خریداری کنید که انتظار دارید افزایش قیمت داشته باشد.

اگر قیمت سهام خریداری شده برای سرمایه گذاری در بورس ترکیه مطابق با برآوردهای شما افزایش یابد، می توانید با فروش سهام در قیمت مورد نظر خود سود کسب کنید و سود خود را محقق کنید.

اگر با متنوع کردن سرمایه گذاری ها، یک سبد متعادل ایجاد کنید، می توانید با توزیع آنها مدیریت کنید تا خطرات خود را به حداقل برسانید و سود خود را به حداکثر برسانید. برای اینکه بتوانید هنگام خرید سبد سرمایه گذاری خود، تخمین های دقیقی در مورد قیمت سهم کسب کنید، باید مدتی بر حرکت قیمت سهام معامله شده در بازار نظارت داشته باشید و با دقت تحقیق در مورد داده های مالی شرکت ها، انتظارات رشد و سودآوری آنها را انجام دهید.

کارشناسان و وکلای مهاجرتی هلدینگ (فورکی گروپ) با اتکاء بر دانش حقوقی و مهاجرتی خود و نیز تجارب ارزشمند چندین ساله خود مفتخرند که برترین خدمات مشاوره ای را به هموطنان عزیز ارائه دهند.

محبوب ترین بخش های سرمایه گذاری برای اتباع خارجی در ترکیه

در سال های اخیر و باتوجه به شرایط جهانی شدن، ترکیه توانسته تنوع بیشتری به حوزه های سرمایه گذاری خود داده و با رشد چشمگیر عملکرد خود و نیز اصلاحات ساختاری اعمال شده طی 10 سال اخیر، توانسته در کانون توجه بسیاری از سرمایه گذاران قرار بگیرد.

براساس بررسی موسسه EY ( Ernst & Young )، درخصوص جذاب ترین کشورهای اروپایی برای سرمایه گذاری، ترکیه توانست در سال 2019 رتبه هفتم در جمع کشورهای محبوب در زمینه «سرمایه گذاری مستقیم خارجی (درترکیه موسوم به: DYY - Doğrudan Yabancı Yatırımlarda )» در اروپا را به خود اختصاص بدهد. این کشور، در بین پروژه های سرمایه گذاری موجود در سطح اروپا، با رشد سالانه 14% ، در مجموع میزبان 261 پروژه بود که در تمام این سرمایه گذاری های مستقیم خارجی، سهم 4 درصدی را بدست آورده است. درحقیقت، ترکیه پس از سال 1980 رشد قابل توجهی را تجربه کرده است که این امر بواسطه انتقال از بخش کشاورزی به صنایع و فعالیت های خدماتی، انجام گردید که وابسته به 3 عامل: «نوسازی صنایع موجود و انتقال تکنولوژی»، «تجارت بین المللی» و «تاثیر رقابت»، هستند.

سرمایه گذاری های مستقیم خارجی صورت گرفته در ترکیه

درحالیکه تا سال 2002 سرمایه گذاری های صورت گرفته مستقیم خارجی ( DYY )، در ترکیه تنها 15 میلیارد دلار بوده، این کشور بین سال های 2003-2019 توانست آن را به حدود 212 میلیارد دلار برساند که این مقدار در نیمه نخست سال 2019 ، به 3.1 میلیارد دلار افزایش پیدا کرد؛ از این رو، سرمایه گذاری های خارجی صورت گرفته در ترکیه در دوره ژانویه-ژوئن در مقایسه با مدت مشابه سال قبل، رشد 188 میلیون دلاری داشته است.

این پیشرفت های قابل توجه که در مدت کوتاهی صورت گرفته، ترکیه را به عنوان اقتصادی فوق العاده و در حال توسعه نسبت به اقتصاد جهانی، معرفی نمود. در همین راستا، تاثیر مثبت سرمایه گذاری های مستقیم خارجی در ترکیه، برخلاف اقتصادهای بشدت قانونمند، دراقتصادهای آزادی مانند ترکیه که دارای نیروی کار ماهر و چشم اندازی فراتر از رشد متوسط می باشد، به طور گسترده ای دیده می شوند. از سویی دیگر، فراهم آمدن فرصت های سرمایه گذاری و تمایل سرمایه گذاران خارجی برای سرمایه گذاری و مشارکت در طرح های سودآور ترکیه، کمک زیادی به افزایش نرخ رشد سرمایه گذاری های خصوصی نمود.

براساس آنچه تاکنون بدان اشاره شد، اهداف سیاست فعلی ترکیه را می توان چنین خلاصه کرد: کاهش بیکاری، تحقق نقل و انتقالات تکنولوژی، خصوصی سازی شرکت های اقتصادی دولتی، اصلاح کسری تراز پرداخت و به ویژه افزایش ادغام اقتصاد کشور با اقتصاد جهانی و نیز جذب سرمایه های خارجی و به موجب آن، افزایش فرصت های سرمایه گذاری در کشور. همچنین، ترکیه به منظور توسعه صنعتی و یکپارچه سازی روستا با شهر، جهت هدایت سرمایه گذاری های خارجی، گزینه حمایت و مشوق های مالی را نیز، ارائه نموده است.

سرمایه گذاری در ترکیه

اقدام به سرمایه گذاری در کشوری خارجی ریسک ها و جوانب منفی مختص خودش را دارد. ولی در زمان انجام این کار باید به نکات و جوانب مثبت آن نیز توجه کرد. کشور ترکیه از آن دسته کشورهایی است که شرایط مناسب برای سرمایه گذاری را دارد. اگر چه این کشور هنوز به جرگه کشورهای عضو اتحادیه اروپا نپیوسته است اما جهت سرمایه گذاری علی الخصوص برای اهالی ایران و اروپا جذابیت های خاص خودش را دارد. اقتصاد ترکیه اقتصادی بسیار شناخته شده و رو به رشد است، در نتیجه اقدام به سرمایه گذاری در ترکیه می تواند پر سود و فایده باشد. در این مقاله، به بحث در مورد سرمایه گذاری در ترکیه برای شما دوستان می پردازیم.

روش های سرمایه گذاری در ترکیه

راه های زیادی جهت سرمایه گذاری در ترکیه برای شما وجود دارد. اما در این جا به دو راه معمول یعنی ثبت شرکت و خرید ملک در ترکیه اشاره می کنیم:

سرمایه گذاری در سرمایه گذاری در ترکیه ترکیه از طریق خرید ملک

روش های بسیاری برای خرید ملک در ترکیه وجود دارد که آسان ترین آن ها خرید به صورت مستقیم است. به این معنی که هر یک از متقاضیان به وسیله پرداخت مبلغ خانه به شکل آنی می توانند صاحب خانه ای در ترکیه شوند. اما در صورتی که سرمایه اولیه برای خرید خانه را در اختیار ندارید، چند راه پیش روی شما قرار دارد. در اولین روش پرداخت هزینه خانه آماده به تحویل به شکل پرداخت قسط در مدت یک تا پنج سال خواهد بود که بعد از تسویه کامل، متقاضی می تواند سند ملک را به نام خود بزند.

در روش دوم، فرد می تواند به وسیله وام بانکی اقدام به خرید ملک در ترکیه کند. امکان دریافت وام از یکی از بانک های ترکیه جهت خرید مسکن برای اتباع خارجی فراهم است. باید بدانید که وام های خرید خانه در کشور ترکیه به اندازه 75% از قیمت ملک خواهند بود و بازپرداختی ده ساله دارند. اما متأسفانه علی رغم ارائه خدمات بانکی به ایرانیان در ترکیه، امکان پرداخت وام مسکن به آن ها وجود ندارد و دولت ترکیه از این امر معذور است.
سومین روش خرید خانه در کشور ترکیه از طریق خرید پروژه های در حال احداث است که در این روش فرد باید اقدام به پرداخت هزینه اولیه ساخت خانه یعنی 20 تا 30 درصد از آن کند. مابقی مبلغ ملک را می توانید بر طبق جدول زمان بندی به شکل قسطی بپردازید. از جمله مزیت های این روش سود کمتر آن در مقایسه با سود بانکی است. اما در مقابل، ناتوانی در زندگی و اقامت در ترکیه تا زمان تکمیل ساختمان را می توان از معایب این روش در نظر گرفت. باید بگوییم که شهرهایی همچون ازمیر، استانبول و آنکارا از بهترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک هستند و امکاناتی بسیار عالی را برای ساکنان این شهرها جهت داشتن اقامتی بی دغدغه فراهم می کنند.

سرمایه گذاری در ترکیه از طریق ثبت شرکت

ثبت شرکت در ترکیه از جمله بهترین و مؤثرترین راه ها جهت سرمایه گذاری در ترکیه است. ثبت شرکت در حوزه تجارت و امور تجاری یکی از راه های انجام این امر هستند که به موجب آن هر فرد ایرانی می تواند اقدام به خرید کالاهای مورد نظر از کشورهای مختلف نماید و بعد از رسیدن محموله کالاها به گمرکات کشور ترکیه، آن را به ترکیه وارد کند و یا به ایران ارسال نماید. علاوه بر این، ثبت شرکت در ترکیه امکان فعالیت تولیدی، اقتصادی و تجاری را برای افراد فراهم می کند. باید بگوییم که تمامی اتباع خارجی جهت انجام هر گونه فعالیت تجاری از جمله افتتاح رستوران یا حتی سوپرمارکت در ترکیه نیاز به ثبت شرکت دارند.

مدارک ثبت شرکت در ترکیه

در پایان، لیست مدارک لازم جهت ثبت شرکت در ترکیه را خدمتتان عنوان می کنیم.

• ارائه دو کپی از گذرنامه های شرکتی خارجی در ترکیه
• کپی از کارت های هویت رسمی مدیرهای شرکت
• تهیه دو کپی از گذرنامه های هر کدام از سهامداران حقیقی شرکت
• ارائه گواهی رسمی وابستگی ( مدارک اصل همراه با چهار کپی از آن )

در این مقاله به بررسی نکات مرتبط با سرمایه گذاری در ترکیه پرداختیم. پیشنهاد می کنیم برای کسب اطلاعات جامع تر سری هم به مقاله کارآفرینی در ترکیه بزنید.

اگر سوالی در زمینه مدارک سرمایه گذاری در ترکیه ذهنتان را به خود مشغول کرده است، می توانید با مشاوران مهاجرت و اخذ ویزا و اقامت دائم آیدانیتو تماس بگیرید.

چرا سرمایه گذاری در ترکیه؟

پاسپورت ترکیه یکی از باارزش‌ترین پاسپورت‌های جهان محسوب می‌شود. شهروندان ترکیه می‌توانند با استفاده از پاسپورت معتبر خود به بیش از ۱۱۰ کشور مختلف سراسر جهان بدون نیاز به اخذ ویزا سفر کنند. این یک مزیت بسیار بزرگ برای تحصیل، کار و حتی سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود. روش‌های مختلفی برای مهاجرت به ترکیه و اخذ شهروندی این کشور وجود دارد. با این وجود، سرمایه گذاری در ترکیه یکی از بهترین گزینه‌های مهاجرتی به شمار می‌رود. در این مقاله، به بررسی روش‌های مختلف سرمایه گذاری در ترکیه و مزایای آن می‌پردازیم.

چرا باید در ترکیه سرمایه‌گذاری کرد؟

• رشد اقتصادی و بازار کار پررونق کشور ترکیه
• پیشرفت قابل توجه صنعت گردشگری کشور ترکیه
• قوانین و مقررات آسان برای اخذ اقامت (موقت و دائم) کشور ترکیه و سکونت در آن
• پایین بودن هزینه‌های زندگی نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی دیگر
• احتمال پیوستن کشور ترکیه به اتحادیه اروپا و مزایای متعددی که این موضوع به همراه خواهد داشت
• سطح آموزش بالا و وجود دانشگاه‌های قوی و معتبر در سطح بین‌الملل
• امکان ثبت شرکت و بهره‌مندی از مزایای بی‌شمار آن
• امکان دریافت حساب بانکی معتبر کشور ترکیه

اقتصاد پررونق و در حال رشد کشور ترکیه

علاوه بر موقعیت جغرافیایی، کشور ترکیه دارای اقتصاد رو به رشد و و بازار کار پررونقی است. به همین دلیل است که سرمایه گذاری در ترکیه در سال‌های اخیر مورد استقبال بسیاری از سرمایه‌گذاران قرار گرفته است. رونق اقتصادی کشور ترکیه به دلایل مختلفی است. در این بخش، برخی از مهم‌ترین آن‌ها را مورد بررسی قرار می‌دهیم. همانطور که گفته شد، منبع اصلی اقتصادی کشور ترکیه، صنعت گردشگری است. صنعت گردشگری هر ساله سود و گردش مالی بسیار زیادی را وارد این کشور می‌کند. بر اساس آمارها، هر ساله بیش از ۴۰ میلیون گردشگر وارد این کشور می‌شود و به رونق اقتصادی آن کمک بسیار زیادی می‌کند. علاوه سرمایه گذاری در ترکیه بر صنعت گردشگری، کشاورزی این کشور نیز بسیار پررونق است. کشور ترکیه یک منطقه‌ی مدیترانه‌ای بسیار حاصلخیز است. به همین دلیل، کشاورزی آن بسیار قوی است به طوری که ۳۵ درصد از نیروی کار کشور ترکیه جذب کشاورزی و صنایع مرتبط به آن می‌شوند. از جمله محصولات اصلی کشاورزی این کشور که به سراسر جهان صادر هم می‌شود، می‌توان به کتان، تنباکو، زیتون و غیره اشاره کرد. سومین بخش اصلی اقتصاد پررونق کشور ترکیه، صنعت مد و پوشاک است. کشور ترکیه را می‌توان قطب اصلی تولید و صادرات پوشاک در منطقه دانست. محصولات با کیفیت کشور ترکیه و رضایت مشتریان موجب رونق تولیدی‌ها و صنایع مرتبط به مد و پوشاک شده است. علاوه بر این، کشور ترکیه در صادرات تجهیزات و مواد موردنیاز برای حمل و نقل نیز بسیار پیشرو است. این کشور توانسته است با تکیه بر منابع طبیعی و نیروی کار خود به خودکفایی در بخش‌های مختلف دست پیدا کند و کمتر محصول یا کالایی را از خارج وارد کشور کند. کشور ترکیه همچنان در حال انجام اصلاحاتاقتصادی است از جمله افتتاح فرودگاه‌های بین المللی و توسعه سیستم حمل و نقل و شبکه قطارها.

هزینه‌های پایین زندگی در کشور ترکیه

یکی دیگر از دلایلی که کشور ترکیه را به یک مقصد عالی برای سرمایه‌گذاری تبدیل می‌کند، هزینه‌های پایین زندگی است. هزینه‌های زندگی در هر کشوری قطعاً به سبک زندگی، منطقه و محله موردنظر، خوراک و پوشاک و غیره بستگی دارد. با این وجود، هزینه‌های عادی زندگی یک فرد در کشور ترکیه بین ۲۵۰۰ تا ۳۰۰۰ لیر در ماه تخمین زده می‌شود. این رقم حدود ۵۰۰ تا ۶۰۰ دلار در ماه است. این هزینه نسبت به هزینه‌های زندگی در سایر کشورهای توسعه یافته غربی بسیار پایین‌تر است. در نتیجه، سرمایه گذاری در ترکیه برای متقاضیان مهاجرت، یک گزینه ایده‌آل محسوب می‌شود. لازم به ذکر است که هزینه تحصیل در دانشگاه‌ها دولتی کشور ترکیه کاملاً رایگان است. با این وجود، هزینه تحصیل در دانشگاه‌های خصوصی بین ۱۰۰۰۰ تا ۳۰۰۰۰ در سال تخمین زده می‌شود که البته بسته به نوع دانشگاه متغیر است. کشور ترکیه دارای دانشگاه‌های نیمه خصوصی نیز می‌باشد که هزینه تحصیل در این دانشگاه‌ها بین ۵۰۰۰ تا ۱۰۰۰۰ هزار لیر تخمین زده می‌شود. این هزینه نیز بسته به رشته، مقطع تحصیلی و خود دانشگاه می‌تواند متغیر باشد. به طور کلی، شرایط زندگی در کشور ترکیه بسیار به ایران شباهت دارد. در نتیجه، سرمایه گذاری در ترکیه در سال‌های اخیر بسیار مورد استقبال ایرانیان قرار گرفته است.

دلایل ایجاد انگیزه و تشویق سرمایه‌گذاران خارجی به سرمایه گذاری در ترکیه

• موقعیت استراتژیک کشور ترکیه: کشور ترکیه تلفیقی از فرهنگ و تاریخ کهن و مدرنیته است. این کشور با قرار گرفتن هم در اروپا و هم در آسیا به عنوان تلفیق اصالت شرقی و غربی شناخته می‌شود. شهرهای مهم کشور ترکیه به جز استانبول و آنکارا عبارتند از ازمیر، آنتالیا، کونیا، بورسا، گازیان تپ و دیارباکر.
• یکی از مهم‌ترین تصمیمات دولت در خصوص ایجاد انگیزه برای سرمایه گذاری در ترکیه، کاهش مالیات بخش املاک و مستغلات بوده است. همین امر موجب جذب بسیاری از سرمایه‌گذاران خارجی و احیای بازار املاک کشور ترکیه شده است.
• کشور ترکیه همواره تلاش کرده است تا زیرساخت‌های قوی در پروژه‌های ساختمانی ایجاد کند. کشور ترکیه دارای پروژه‌های حمل و نقل و ساختمانی بسیار عظیمی است که با سرعت یکی پس از دیگری به پایان می‌رسند. از جمله بهترین گزینه‌های سرمایه گذاری در ترکیه می‌توان به پروژه‌ی تونل سه طبقه استانبول و پروژه کانال استانبول اشاره کرد.
• کشور ترکیه دارای نیروی کار ماهر و خبره بسیار زیادی است. در چند سال اخیر شاهد افزایش این نیروی کار نیز بوده‌ایم. البته، افزایش نیروی کار در کشور ترکیه با افزایش اشتغال نیز همراه است.
• اقتصاد کشور ترکیه به دلایل گفته شده به سرعت در حال رشد است. در سال ۲۰۱۷، نرخ رشد اقتصادی این کشور از ارقام و آمار پیش‌بینی شده نیز بیشتر بوده است. در سال ۲۰۱۹، نرخ رشد اقتصادی کشور ترکیه به بیشترین مقدار خود از سال ۲۰۱۵ رسیده است.

بخش‌های اصلی سرمایه گذاری در ترکیه

در این بخش، برخی از مهم‌ترین بخش‌ها برای سرمایه گذاری در ترکیه را معرفی می‌کنیم. این بخش‌ها سال‌هاست که سرمایه‌گذاران و بازرگانان بسیار زیادی را از سراسر جهان به خود جذب کرده‌اند و موجب رشد اقتصادی کشور ترکیه شده‌اند.

صنایع شیمیایی

در سال‌های اخیر شاهد افزایش تقاضا برای انواع مختلف محصولات شیمیایی بوده‌ایم. اقتصادهای نوظهوری از قبیل کشور ترکیه، نقش مهمی در افزایش فروش جهانی محصولات شیمیایی داشته‌اند و خود را به یکی از اصلی‌ترین تولیدکنندگان این نوع محصولات تبدیل کرده‌اند. به همین دلیل است که این سرمایه‌گذاری در بخش صنایع شیمیایی به خاطر حمایت دولت از بازار رقابتی و رشد تقاضا به سود خوبی برای سرمایه‌گذاران همراه خواهد بود. صنعت پلاستیک یکی از موفق‌ترین صنایع شیمیایی کشور ترکیه محسوب می‌شود به طوری که کشور ترکیه حدود ۳ درصد از تولید محصولات پلاستیکی جهان را به خود اختصاص داده است. به علاوه، کشور ترکیه به عنوان پنجمین کشور تولیدکننده رنگ در اروپا نیز شناخته می‌شود.

صنعت خودروسازی

صنعت خوردوسازی کشور ترکیه از سال ۱۹۶۰ آغاز و در سال‌های ۲۰۰۰ تا ۲۰۱۷ با رونق بسیار زیادی روبرو شده است. کشور ترکیه توانسته است با رعایت استانداردهای ایمنی و کیفی وارد بازار رقابتی خودروسازی در جهان شود به طوری که اکنون به عنوان چهاردهمین تولیدکننده خودرو در جهان شناخته می‌شود. برندهای خودروسازی معتبری از قبیل فیات و دایملر فعالیت گسترده‌ای در کشور ترکیه دارند. بیش از ۸۰ درصد از تولیدات کشور ترکیه در زمینه صنعت خودرو به کشورهای دیگر صادر می‌شود.

کشاورزی و موارد غذایی

• سرمایه‌گذاری در غلات و محصولات کشاورزی
• سرمایه‌گذاری در انواع مزارع سبزیجات
• سرمایه‌گذاری در مزارع میوه
• تولید ادویه
• سرمایه‌گذاری در پرورش گل و گیاهان زینتی
• سرمایه‌گذاری در بخش دام از جمله گاو و گوسفند
• تولید عسل
• صنعت ماهیگیری

املاک و مستغلات ترکیه

سرمایه گذاری در ترکیه در بخش املاک را می‌توان موفق‌ترین و مهم‌ترین روش سرمایه‌گذاری در این کشور دانست. این موفقیت مدیون قدرت و انعطاف‌پذیری بازار املاک و مستغلات کشور ترکیه است. به همین دلیل است که بسیاری از سرمایه‌گذاران خارجی به خصوص عربی، با سود تضمینی در بخش املاک و مستغلات کشور ترکیه سرمایه‌گذاری می‌کنند. این روش سرمایه گذاری در ترکیه را می‌توان یک روش ایده‌آل برای اخذ تابعیت و در نتیجه شهروندی کشور ترکیه نیز دانست. تنها با خرید ملکی به ارزش ۲۵۰ هزار دلار می‌توان جهت اخذ شهروندی و پاسپورت کشور ترکیه اقدام کرد. جهت خرید ملک در کشور ترکیه توصیه می‌شود که حتماً از مشاوران بای هومز در مورد نوع ملک کمک بگیرید.

سخن نهایی

ترکیه به دلایل بسیار زیادی به دنبال جذب سرمایه‌گذار و بازرگانان خارجی است. در همین راستا، انگیزه‌های بسیار زیادی برای سرمایه گذاری در ترکیه وجود دارد که سرمایه‌گذاران و بازرگانان عرب و خارجی را جذب می‌کند. دلیل اصلی تمایل به سرمایه گذاری در ترکیه، اقتصاد قوی و همچنین در حال رشد این کشور است. علاوه بر این، سرمایه گذاری در ترکیه منجر به اخذ اقامت دائم و در نتیجه شهروندی این کشور نیز می‌شود. همانطور که گفته شد، پاسپورت کشور ترکیه یکی از باارزش‌ترین و معتبرترین پاسپورت‌های جهان است و مزایای بسیار زیادی را به همراه دارد.

سرمایه گذاری در ترکیه در سال 2022

تیم موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت در این مقاله قصد دارد به بررسی پروسه سرمایه گذاری در ترکیه در سال 2022 بپردازد. در عصر حاضر و در پی بحران های بوجود آمده در جهان، تمایل به مهاجرت افزایش یافته است. یکی از ساده ترین راه های مهاجرت، مهاجرت از طریق سرمایه گذاری است.

زمانی که فرد سرمایه خود را به کشور دیگری منتقل می کند، آن کشور نیز شرایط ویژه ای را در اختیار او خواهد گذاشت. ترکیه نیز از این امر مستثنی نیست. در این مقاله در ارتباط با شرایط سرمایه گذاری در ترکیه خواهیم گفت. مزایا و معایب آن را بررسی خواهیم کرد.

مزایای سرمایه گذاری در ترکیه در سال 2022

زمانی که قصد سرمایه گذاری در کشور ثانویه را دارید، باید حتما شرایط را به خوبی بررسی کنید. شما باید از سود قطعی سرمایه گذاری خود اطمینان حاصل کنید. در غیر این صورت ممکن است مسائل و مشکلات فراوانی پیش روی شما قرار گیرد. پاسخ به چرایی این پرسش را در در ادامه بررسی خواهیم کرد. برای آنکه بدانیم چرا باید سرمایه گذاری در ترکیه را در دستور کار قرار دهیم، چند پرسش مطرح خواهیم کرد.

اقتصاد کشور ترکیه

کشور ترکیه از یک رشد پایدار اقتصادی برخوردار است. در یک دهه گذشته، تولید ناخالص ملی این کشور همواره بیش از 5.1% بوده است. همچنین این کشور توانسته خود را به سیزدهمین اقتصاد بزرگ جهان تبدیل کند. رشد اقتصادی کشور ترکیه در سال های 2002 تا 2017 به 5.6% رسیده است.

رتبه این کشور در عواملی مانند تجارت و سرمایه گذاری بدین شرح می باشد:

کشور ترکیه جوان ترین کشور قاره اروپا است. این مسئله نقش بسیار مهمی در سرمایه گذاری شما خواهد گذاشت. بی گمان نقش نیروی کار جوان در توسعه اقتصادی انکار ناپذیر است. میانگین سنی کشور ترکیه در سال 2018 در حدود 27 سال بوده است. این در حالی است که در حدود نیمی از جمعیت 82 میلیونی این کشور کم تر از 32 سال سن دارند. جهت اطلاع از شرایط مهاجرت به این کشور مقاله مهاجرت به ترکیه را بررسی بفرمائید.

بازار کار سرمایه گذاری در ترکیه

بر اساس مطالعات صورت گرفته در کشور ترکیه، در حدود 31 میلیون نیروی جوان و تحصیل کرده در این کشور وجود دارد. این خود می تواند بر خلاقیت نیروی کار در ترکیه تاکید داشته باشد. بر اساس آخرین آمار سالیانه در حدود 800 هزار نفر از دانشگاه های این کشور فارغ التحصیل می شوند. کشور ترکیه، دومین پذیرنده بزرگ سرمایه گذاران خارجی در میان کشور های عضو اتحادیه همکاری توسعه اقتصادی جهان است. شرایط قانونی این کشور نیز به گونه ای است که شما می توانید در یک بازه زمانی کمتر از یک هفته فعالیت اقتصادی خود را آغاز کنید.

شرایط سرمایه گذاری ترکیه بسیار رقابتی است چرا که در این کشور فرهنگ غنی صنعتی وجود دارد. یکی از مهم ترین برتری های سرمایه گذاری در ترکیه برابری قانون برای همه سرمایه گذاران است. از همین رو در حدود 59000 شرکت و سرمایه گذار بین المللی در اقتصاد این کشور فعال هستند. در ترکیه تضمین انتقال سرمایه وجود دارد. همچنین در صورتی که مشکلی برای شما پیش بیاید می توانید مسئله را از طریق حکمیت بین المللی برطرف سازید.

شرایط زیرساخت ها در کشور ترکیه

کشور ترکیه از پیشرفته ترین امکانات ممکن در زمینه های حمل و نقل، تکنولوژی و انرژی بهره می برد. امکانات ارتباطی با سایر نقاط اروپا در این کشور بسیار بالاست. هزینه سفر های دریایی با توجه به موقعیت این کشور نسبت به آب های آزاد بسیار ارزان قیمت است. امکان تردد به اروپای شرقی و مرکزی از طریق راه آهن نیست فراهم آمده است. راه های تجاری این کشور نیز به خوبی مجهز شده اند و امکان ارتباط مستقیم با سایر کشور های اروپایی فراهم آمده است. جهت اطلاع از شرایط تحصیل در این کشور پیشنهاد ما به شما مطالعه مقاله تحصیل در ترکیه می باشد.

کشور ترکیه در حقیقت یک پل ارتباطی طبیعی میان اروپا و آسیا است. همین مسئله سبب بوجود آمد یک موقعیت مهم جغرافیایی در کشور ترکیه ایجاد شده است. موقعیت این کشور به گونه ای است که با 3 قاره ارتباط مستقیم دارد. ارتباط زمینی با آسیا و اروپا و همچنین ارتباط دریایی با شمال آفریقا، ارتباط با بازاری با 1.7 میلیارد نفر جمعیت را برای این کشور فراهم کرده است. این کشور همچنین با یک بازار بسیار قدمت جهانی به ارزش 25 تریلیون $ (دلار) دسترسی دارد.

معایب سرمایه گذاری در ترکیه

پیش تر در رابطه با چرایی سرمایه گذاری در ترکیه به صورت کامل توضیحات ارائه کردیم. همانطور که می دانید. هر پدیده در جهان علاوه بر مزایا دارای معایبی خواهد بود. معایب مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه گذاری عبارتند از:

• عدم عضویت در اتحادیه اروپا: کشور ترکیه از سال 1987 تاکنون درخواست خود برای پیوستن به اتحادیه اروپا را ثبت کرده است. با این وجود بنا به دلایل مختلف از جمله درگیری با یونان بر سر جزایر قبرس موفقیتی بدست نیاورده است.
• ارزش پول ملی: در پی درگیری های سیاسی بوجود آمده میان کشور ترکیه و آمریکا، ارزش پول این کشور در سال های اخیر با افت روبرو بوده است.
• یادگیری زبان ترکی: فراگیری زبان ترکی بسیار دشوار است. شما برای کار و سرمایه گذاری در این کشور نیاز به یادگیری یکی از دشوار ترین زبان های دنیا خواهید داشت.

وضعیت مالیات در کشور ترکیه

در کشور ترکیه همچون ایران مناطق آزاد و صنعتی وجود که معاف از پرداخت مالیات هستند. این یک موقعیت بسیار مناسب اقتصادی برای دریافت سود بیش تر است. همچنین کشور ترکیه سهم درآمد خود از طریق دریافت مالیات را از 33% به 20% در سال 2022 کاهش خواهد داد. میزان مالیات تا سال 2020، 22% خواهد بود. جهت اطلاع از شرایط اقامت این کشور مقاله اقامت در ترکیه را بررسی بفرمائید.

بررسی سرمایه گذاری در ترکیه

بسیاری از افراد در هنگام سرمایه گذاری در کشور های خارجی در اندیشه منافع غیر اقتصادی نیز هستند. یکی از این مزایا دریافت تابعیت ترکیه است. دریافت تبعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در این کشور نیز امکان پذیر است. بر اساس قوانین کشور ترکیه در صورت ایجاد شرایط زیر ماکان دریافت شهروندی ترکیه میسر است؛

• اگر فردی معادل 500000$ (دلار) در کشور ترکیه و در قسمت های مورد تایید وزارت صنعت سرمایه گذاری کند.
• اگر فردی معادل 250000$ (دلار) در کشور ترکیه ملک خریداری کند. این ملک نباید تا 3 سال آینده به فروش برسد و تاییدیه وزارت محیط زیست و شهرسازی را داشته باشد.
• اگر فرد 50 شغل مورد تایید وزارت کار و رفاه اجتماعی را ایجاد کند.
• سرمایه گذاری 500000$ (دلار) در بانک های کشور ترکیه بدون اجازه برداشت از آن با توجه به قوانین بانکداری
• خرید حداقل 500000$ (دلار) از اوراق قرضه دولتی به شرط آن که برای 3 سال به فروش نرسند. این اوراق باید مورد تایید وزارت اقتصاد ترکیه باشند.
• خرید حداقل 500000$ (دلار) سهام صندوق سرمایه گذاری بخش مسکن به شرط عدم فروش آن به مدت 3 سال

در این مقاله در ارتباط با شرایط سرمایه گذاری در ترکیه معایب و مزایای آن توضیحاتی ارائه کرده ایم. با این وجود سرمایه گذاری در خارج از مرز های ایران یک پروسه پر ریسک است. در این راه شما نیاز به مشاوره افراد خبره خواهید داشت. مشاورین ما در موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت آماده خدمت رسانی به شما در این زمینه هستند. جهت زندگی در این کشور نیز مقاله هزینه زندگی در ترکیه را مطالعه بفرمائید.